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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

时间:2020-10-15 06:23:00 來源: 猫咪视频软件在线看片 作者: 趙有強 閱讀:112

楓葉 | | 2014-03-03

我只知道成都市的拆遷安置補償是按房産證上的建築面積補償,但是你所在地是德陽,那個存在著地區差別.
一般縣份上都比較黑.

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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

ζ□╰ 徐尐? | | 2014-03-03

那要看怎麽補償,一般不會很高

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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

ζ□Memory甯 | | 2014-03-03

《土地法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
——————————————————————————————————————
樓主:在農村,農民的房子一般是不存在“房産證”的問題的,按照國家的規定,農民應該擁有宅基地的使用權的,而宅基地是跟著房子走的;人家拆除你的房子,就一定能夠得到補償。只是宅基地是不會給你補的,即使有補償,一般也到不了你的手裏,因爲那是集體的土地,一般不會給你,但是集體會另外給你安排新的宅基地——只要你是農民,並且你的房子的建造符合上述法規的規定即可。如果你的戶口性質是居民戶口,那房子被拆除了,宅基地就不會再給你安排了。

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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

╰左之媹A | | 2014-03-03

我是律師,就你所述,不可以獲得和村民同樣的補償。

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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

zrxbdzd | | 2014-03-02

不可以的,只能按産權證上面的面積得到補償。

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農村宅基地拆遷補償按照現存房屋還是房産證補償?

zrx079 | | 2014-03-02

国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民**应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十四条 市、县级人民**及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

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Rain雨水 | | 2014-03-01

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